Aperçu de l’état du marché immobilier à Cannes en 2024

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Aperçu de l’état du marché immobilier à Cannes en 2024

Immobilier à Cannes

L’année 2024 s’est révélée comme une période charnière pour le marché immobilier à Cannes. Cette célèbre station balnéaire, connue pour son glamour et son Festival international du film, constate divers changements influençant les prix, la demande et les investissements immobiliers. Qu’il s’agisse de propriétés résidentielles de luxe en bord de mer ou de logements plus abordables, les différents segments du marché sont impactés. Découvrez dans cet article un aperçu de l’état du marché immobilier à Cannes en 2024.

Les tendances générales du marché en 2024

En 2024, le prix de l’immobilier à Cannes continue d’augmenter, bien que cela soit à un rythme plus modéré que les années précédentes. En effet, les quartiers les plus prisés voient des hausses significatives en raison de leur popularité persistante. Au nombre de ceux-ci, il y a La Croisette. Connu pour son boulevard emblématique longeant la mer, les propriétés ici restent parmi les plus chères et recherchées. Le Suquet quant à lui est un quartier historique qui propose un mélange de charme ancien et de modernité, faisant grimper les prix des biens immobiliers. En plus de ces quartiers, nous avons Californie-Pezou et Palm Beach. Il faut aussi préciser que la demande des potentiels acquéreurs auprès d’une agence immobilière à Cannes reste élevée, particulièrement pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.

L’attraction constante du Festival de Cannes joue également un rôle capital dans le prix de l’immobilier à Cannes. Il attire des célébrités, des professionnels du cinéma et des touristes internationaux à la recherche de logements temporaires. Les propriétés les plus demandées sont ainsi les appartements avec vue sur mer, les maisons et villas avec piscines, les pieds-à-terre dans des immeubles sécurisés.

Rôle des investisseurs et nouvelles opportunités

Les investisseurs, tant locaux qu’internationaux, affichent un intérêt soutenu pour l’immobilier cannois. Les acheteurs étrangers, notamment des États-Unis, du Royaume-Uni et du Moyen-Orient, voient en effet en Cannes un lieu prestigieux avec un fort potentiel de plus-value. Alors que l’investissement local se concentre sur des propriétés plus modestes destinées à la location longue durée, ces acheteurs internationaux optent donc pour des biens de prestige.

Par ailleurs, avec l’évolution de la réglementation environnementale, nombreux sont les nouveaux projets immobiliers à Cannes mettant l’accent sur le développement durable. Certains promoteurs adoptent ainsi des pratiques écologiques, pour répondre à la demande croissante de logements respectueux de l’environnement. Les pratiques écologiques dans l’immobilier à Cannes se perçoivent à travers des :

  • bâtiments à consommation énergétique réduite ;
  • constructions utilisant des énergies renouvelables ;
  • mises en place de jardins suspendus et espaces verts, etc.

Impact économique global et variations des loyers

Les loyers à Cannes observent une croissance continue, reflétant la hausse générale des prix immobiliers. Les zones proches de la mer et celles bien desservies par les transports publics connaissent des augmentations plus prononcées. Les tarifs actuels pour les studios sont de 600 à 900 euros par mois, selon l’emplacement. Pour ce qui est des appartements T2/T3, les coûts varient entre 1000 et 1800 euros suivant la proximité aux points d’intérêt principaux. Les villas et maisons individuelles, quant à elles, se présentent à des tarifs mensuels allant de 3 000 à plus de 10 000 euros, pour des propriétés haut de gamme.

Sachez également que le marché des propriétés commerciales et des bureaux n’est pas en reste. La demande pour les espaces de bureau modernes par exemple augmente, ce qui stimule les projets de rénovation urbaine visant à actualiser les infrastructures existantes. Comme secteur commercial clé, nous avons l’avenue Jean Médecin, haut lieu du commerce de détail. À cela s’ajoute la zone industrielle de Cannes-La Bocca, axée sur le développement technologique et manufacturier.

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